Как и всегда, осенью количество продаж в сегменте жилой недвижимости несколько возрастает. В 2020 году дополнительным стимулом для покупателей стала выгодная ипотека с низкими ставками по государственной программе. Так или иначе, одним из самых популярных районов является северо-запад Москвы. Статистикой с нами поделилась компания Est-a-Tet.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Все о новостройках Москвы и Подмосковья - https://novostroycity.ru/
--------------------------------------------------------------------------------------------------
На сегодняшний день, в сентябре 2020 года, в районах СЗАО продажи идут в 30 различных проектах. В общем, на реализации находятся 83 дома, внутри которых расположились около 212 тысяч жилых «квадратов». В целом, округ пользуется популярностью — он оказался на 4 строчке рейтинга по Москве. Объем реализованного за 2020 год жилья тут составил 14,7% от общего по столице.
В большей степени тут строятся и продаются квартиры в сегменте бизнес-класса. Это примерно 56% от всего новостроек округа. Еще около 39% приходится на комфорт-класс. Только 4% составляют премиальные жилые комплексы. Стоит отметить, что в этом году на 6% увеличилась доля комфорт-класса за счет старта продаж в некоторых проектах. Например, в 2020 году началась реализация жилья в ЖК City Bay, Alia, а также Holland Park. Бизнес-класс же выводился на рынок в нынешнем году реже, поэтому его доля сократилась на 11%.
Самым популярным районом в СЗАО стал Хорошево-Мневники. Тут сконцентрирована почти половина предложений — 46,8%. Также достаточно большая доля в 31% приходится на Покровское-Стрешнево. Третьим стал район Щукино (17,5%), а четвертым Митино (4,6%).
Изменились и цены на квадратный метр. Средняя стоимость за «квадрат» на данный момент составляет 259 тысяч рублей, что на 18% выше, чем было ранее. Сказывается то, что самые привлекательные по цене варианты достаточно быстро расходятся, а жилье в комплексах с более высоким уровнем готовности дорожает. Также повлияло и то, что начались продажи в доме премиум-класса River Residences.
В комфорт-классе средняя цена за квадратный метр равна 221,7 тысячам рублей, в бизнес сегменте 250 тысячам рублей. Самым доступным эксперты назвали жилой комплекс «Аквилон Митино» - в нем можно приобрести студию в 24,3 «квадрата» за 4,7 млн. рублей.