Москва °C

Последние новости

21:00
Высокий холестерин после рождественских праздников
20:57
Есть ли польза от заменителей сахара?
20:53
Как общественный транспорт влияет на распространение гриппа и ОРВИ
20:52
Широкие возможности видеослотов для бесплатной игры
18:02
Циклональное похудение при помощи волшебных бобов: Миф или реальность
22:08
Зондирование желудка в Москве: подготовка и исследование
19:58
Свечи Анестезол – препарат нового поколения
17:46
Подгузники для взрослых – ещё одно решение проблемы
13:23
Здоровому старению способствует сексуальная активность
13:23
Можно ли вылечить самый редкий рак в мире?
22:08
Мазок на флору: что это такое, как проводится, где пройти обследование
00:36
Как выбрать хорошую детскую стоматологию
00:35
Студенты Все Чаще Обращаются к Онлайн Помощи в Выполнении Домашних Заданий
13:42
ТОП-3 игровых автомата онлайн и бонусы в клубе Вулкан
13:35
Игровые автоматы в онлайн казино Вулкан Платинум - с чего начать применять слоты?
17:52
Клуб Вулкан – виртуальные автоматы онлайн для эмоций и азарта
17:52
Автоматы онлайн в ярком клубе Вулкан – бонусы и победы
20:52
Новые слоты в клубе Вулкан онлайн – приятное времяпровождение
20:45
Вулкан на деньги – автоматы для весёлого дня
15:00
Популярный игровой Incinerator в Чемпион Казино
19:29
Как сладкие газированные напитки отражаются на вашем здоровье?
16:05
Почему не стоит нюхать грязное белье?
22:41
Как попрощаться с пачкой сигарет навсегда?
22:41
Как заболевания легких способствуют деменции?
22:40
Игровое разнообразие первого украинского казино
16:04
Малоизвестные венерические заболевания
00:38
Как выбрать реабилитационный центр для лечения зависимости?
22:57
Новые автоматы в казино Вулкан Делюкс – отдых для ценителей азарта
22:47
Игровые автоматы онлайн на реальные ресурсы приносят эмоции и прибыль
21:50
Как бороться с зависимостью от компьютерных и азартных игр

Купить квартиру в Москве – советы профессионалов

Публикации
363
0

Купить квартиру в Москве – советы профессионалов

На наш портал поступают многочисленные письма читателей, в которых они рассказывают о различных жилищных проблемах. Прокомментировать некоторые из них мы попросили специалистов компании ИНКОМ-Недвижимость. Надеемся, это поможет в будущем при покупке квартир в Москве избежать ошибок, которые обходятся так дорого.

Покупаем квартиру, агентство в покупке не участвует. Такой вопрос. Какую стоимость показывать в договоре купли-продажи: по БТИ или реальную? С какими еще трудностями мы можем столкнуться? Что требует особого внимания? Семья Тришиных.

Трудностей вас ожидает немало. Прежде всего, при таком «независимом» проведении операций с недвижимостью всегда есть риск стать жертвой квартирных мошенников. Кроме того, из-за незнания технологии сделки вы можете допустить какие-либо ошибки при оформлении. Участие профессионалов, действующих в ваших интересах, исключает возможность купить квартиру по завышенной стоимости. А такие случаи нередки даже сейчас, когда цены снизились. Главное – риэлторы проверяют юридическую чистоту приобретаемой площади. Напомним, что существует несколько десятков оснований, способных инициировать судебный процесс, в результате которого договор купли-продажи будет расторгнут. Кстати, указание в нем полной стоимости объекта несколько повышает шансы на возвращение этой суммы в случае расторжения.

Купить квартиру в Москве: вторичное жилье с подвохом

Приведем некоторые примеры ситуаций, в которые попадали «самостоятельные» покупатели, пренебрегающие требованиями безопасности проведения сделок с недвижимостью. Так, недобросовестными владельцами квартир практикуются различные способы обогащения за счет доверчивых покупателей. Например, человек, состоящий на учете по причине психического заболевания, спустя время после продажи своей квартиры обращается в суд с заявлением о том, что не понимал смысла происходившего. Нередко подобными действиями руководит опытный мошенник, который как раз прекрасно осознает все детали. Органы юстиции принимают сторону «потерпевшего» и выносят решение о возвращении «в исходное положение». Вам – деньги, продавцу – квартиру. С квартирой все ясно, она никуда не делась, но с уплаченными за нее средствами все строго наоборот. И никаких доходов у нездорового продавца нет. При таком развитии сюжета суд обяжет его возвратить сумму стоимости объекта, но этот процесс может растянуться на не один десяток лет. Вам это нужно?

Дети и квартиры в Москве

Еще одна возможность существенно осложнить свою жизнь – покупка квартиры в Москве, при приватизации которой, даже в глубоком прошлом, нарушались права ее несовершеннолетних жителей. И не важно, что за прошедшие годы жилье могло неоднократно поменять владельцев, проблемы могут «ударить» по последнему из них. Отследить все детали предыдущих переходов права собственности под силу только специалисту, и для этого порой необходимы запросы в архивы, паспортные столы, ЗАГСы и прочие инстанции. Самостоятельно сделать это весьма затруднительно.

0 комментариев