Москва °C

Последние новости

00:06
Новое отделение реабилитации для детей начало работу в Саратовской областной больнице
02:51
Массовое отравление в кардиодиспансере Сургута: причины инцидента устанавливаются
эксклюзив
13:47
Снижение цен на жизненно важные лекарства в России
00:36
Неочевидные симптомы дефицита железа: на что обратить внимание
00:19
Экономия на здоровье – во сколько обходятся бесплатные врачи и стоит ли игра свеч
23:34
Новая вакцина от рака может подавлять развитие опухолей и предотвращать метастазы
21:21
В Москве появятся спортивные площадки для людей с ограниченными возможностями
02:04
Опасные конкурсы: рестораны Москвы предлагают съесть огромные порции на скорость
18:23
Четыре лапы поддержки: как собаки возвращают детям уверенность
00:03
Прививка от дизентерии Шигеллвак: кому показана
22:14
Тихий яд: как табачный дым разрушает здоровье
эксклюзив
00:04
Рекордное пополнение: молодые врачи пришли в сельские больницы Омской области
00:35
Косметологическая клиника - как выбрать
00:22
Летняя палитра: какой цвет брюк выбрать в 2025
17:52
Цифровизация медицины: как программное обеспечение меняет систему здравоохранения
23:20
Как водонагреватель Ariston и встраиваемые светильники для натяжных потолков делают медицину человечнее
18:33
Как выбрать фильтр для аппарата очистки воды
18:28
Птоз верхнего века: что это и как с этим бороться?
18:19
Удаление малярных мешков под глазами: Современные методы и их эффективность
00:55
7 правил выбора медицинского оборудования для оснащения клиник и учреждений без последствий для бюджета
22:11
Минздрав: курение – худший «антистресс»
16:33
Кость слова не скажет – но зубы держит: зачем в стоматологии делают наращивание костной массы
01:22
Щипцы с характером – от чего зависит цена на хирургические инструменты
17:24
7 признаков отличного стоматолога-хирурга: как выбрать идеального врача для успешного лечения
17:19
Пневмония - симптомы и лечение
16:35
Как прокачать свою свободу – инструкция для тех, кто решил открыть ИП
01:44
Трансфер – когда поездка начинается с комфорта, а не с компромиссов
01:30
Ковер-картина ручной работы – искусство, которое можно потрогать
01:19
Дорогие ковры ручной работы – статус, смысл и стиль в одном узоре
01:16
Ковры ручной работы – когда интерьер начинает говорить на языке искусства

Купить квартиру в Москве – советы профессионалов

Публикации
1 946
0

Купить квартиру в Москве – советы профессионалов

На наш портал поступают многочисленные письма читателей, в которых они рассказывают о различных жилищных проблемах. Прокомментировать некоторые из них мы попросили специалистов компании ИНКОМ-Недвижимость. Надеемся, это поможет в будущем при покупке квартир в Москве избежать ошибок, которые обходятся так дорого.

Покупаем квартиру, агентство в покупке не участвует. Такой вопрос. Какую стоимость показывать в договоре купли-продажи: по БТИ или реальную? С какими еще трудностями мы можем столкнуться? Что требует особого внимания? Семья Тришиных.

Трудностей вас ожидает немало. Прежде всего, при таком «независимом» проведении операций с недвижимостью всегда есть риск стать жертвой квартирных мошенников. Кроме того, из-за незнания технологии сделки вы можете допустить какие-либо ошибки при оформлении. Участие профессионалов, действующих в ваших интересах, исключает возможность купить квартиру по завышенной стоимости. А такие случаи нередки даже сейчас, когда цены снизились. Главное – риэлторы проверяют юридическую чистоту приобретаемой площади. Напомним, что существует несколько десятков оснований, способных инициировать судебный процесс, в результате которого договор купли-продажи будет расторгнут. Кстати, указание в нем полной стоимости объекта несколько повышает шансы на возвращение этой суммы в случае расторжения.

Купить квартиру в Москве: вторичное жилье с подвохом

Приведем некоторые примеры ситуаций, в которые попадали «самостоятельные» покупатели, пренебрегающие требованиями безопасности проведения сделок с недвижимостью. Так, недобросовестными владельцами квартир практикуются различные способы обогащения за счет доверчивых покупателей. Например, человек, состоящий на учете по причине психического заболевания, спустя время после продажи своей квартиры обращается в суд с заявлением о том, что не понимал смысла происходившего. Нередко подобными действиями руководит опытный мошенник, который как раз прекрасно осознает все детали. Органы юстиции принимают сторону «потерпевшего» и выносят решение о возвращении «в исходное положение». Вам – деньги, продавцу – квартиру. С квартирой все ясно, она никуда не делась, но с уплаченными за нее средствами все строго наоборот. И никаких доходов у нездорового продавца нет. При таком развитии сюжета суд обяжет его возвратить сумму стоимости объекта, но этот процесс может растянуться на не один десяток лет. Вам это нужно?

Дети и квартиры в Москве

Еще одна возможность существенно осложнить свою жизнь – покупка квартиры в Москве, при приватизации которой, даже в глубоком прошлом, нарушались права ее несовершеннолетних жителей. И не важно, что за прошедшие годы жилье могло неоднократно поменять владельцев, проблемы могут «ударить» по последнему из них. Отследить все детали предыдущих переходов права собственности под силу только специалисту, и для этого порой необходимы запросы в архивы, паспортные столы, ЗАГСы и прочие инстанции. Самостоятельно сделать это весьма затруднительно.

0 комментариев