Москва °C

Последние новости

22:20
Как Netflix искусственно понижает рост демографических показателей
22:20
Длительное пребывание за рулем может спровоцировать образование тромбов
эксклюзив
18:48
Почему стоит улыбаться чаще?
08:58
Известные мифы о ежедневной гигиене
23:36
Виды услуг в стоматологической клинике «Доктор Лопатин»
23:30
Провоцирует ли школьный рюкзак боли в области спины?
12:32
Банная печь с выносной топкой
11:12
Почему стоит отказаться от ушных ватных палочек?
эксклюзив
22:08
Вулкан Stars и новые современные игровые автоматы для времяпровождения
15:30
Ситуация на рынке недвижимости в 2018 году
18:00
Мастер класс по татуажу – обучаемся делать качественные работы
17:52
Как можно быстро отремонтировать кондиционер?
16:34
Необычные признаки развивающегося онкологического заболевания
эксклюзив
08:52
Операция замены помутневшего хрусталика
17:41
Мощные игровые автоматы Play Fortuna для создания настроения
15:30
Как устроен сайт Nerazvod?
13:49
Подделка личной медицинской книжки
13:48
Злоупотребление алкоголем может привести к ухудшению течения предменструального синдрома
13:47
Волосы на лице – лазер поможет
00:30
Приобретение недвижимости в Алматы – выбираем лучшее
00:12
Что делать, если болит спина
22:00
Как сохранить острое зрение в старшем возрасте?
12:17
Покупка жилого недвижимого имущества через риэлтерское агентство
09:32
Выбор наркологической клиники в Ростове-на-Дону
22:00
Окрашивания деревянных домов - ключевые особенности
21:57
Обследование в клинике – опытные врачи и достойный результат
19:24
Лечение в медицинском центре – профессионализм и результаты
17:08
Где купить мебель для лаборатории от производителя?
10:47
О материнском капитале, и не только о нем
11:59
Регистрация компаний в ОАЭ – актуальное решение

Купить квартиру в Москве – советы профессионалов

Публикации
157
0

Купить квартиру в Москве – советы профессионалов

На наш портал поступают многочисленные письма читателей, в которых они рассказывают о различных жилищных проблемах. Прокомментировать некоторые из них мы попросили специалистов компании ИНКОМ-Недвижимость. Надеемся, это поможет в будущем при покупке квартир в Москве избежать ошибок, которые обходятся так дорого.

Покупаем квартиру, агентство в покупке не участвует. Такой вопрос. Какую стоимость показывать в договоре купли-продажи: по БТИ или реальную? С какими еще трудностями мы можем столкнуться? Что требует особого внимания? Семья Тришиных.

Трудностей вас ожидает немало. Прежде всего, при таком «независимом» проведении операций с недвижимостью всегда есть риск стать жертвой квартирных мошенников. Кроме того, из-за незнания технологии сделки вы можете допустить какие-либо ошибки при оформлении. Участие профессионалов, действующих в ваших интересах, исключает возможность купить квартиру по завышенной стоимости. А такие случаи нередки даже сейчас, когда цены снизились. Главное – риэлторы проверяют юридическую чистоту приобретаемой площади. Напомним, что существует несколько десятков оснований, способных инициировать судебный процесс, в результате которого договор купли-продажи будет расторгнут. Кстати, указание в нем полной стоимости объекта несколько повышает шансы на возвращение этой суммы в случае расторжения.

Купить квартиру в Москве: вторичное жилье с подвохом

Приведем некоторые примеры ситуаций, в которые попадали «самостоятельные» покупатели, пренебрегающие требованиями безопасности проведения сделок с недвижимостью. Так, недобросовестными владельцами квартир практикуются различные способы обогащения за счет доверчивых покупателей. Например, человек, состоящий на учете по причине психического заболевания, спустя время после продажи своей квартиры обращается в суд с заявлением о том, что не понимал смысла происходившего. Нередко подобными действиями руководит опытный мошенник, который как раз прекрасно осознает все детали. Органы юстиции принимают сторону «потерпевшего» и выносят решение о возвращении «в исходное положение». Вам – деньги, продавцу – квартиру. С квартирой все ясно, она никуда не делась, но с уплаченными за нее средствами все строго наоборот. И никаких доходов у нездорового продавца нет. При таком развитии сюжета суд обяжет его возвратить сумму стоимости объекта, но этот процесс может растянуться на не один десяток лет. Вам это нужно?

Дети и квартиры в Москве

Еще одна возможность существенно осложнить свою жизнь – покупка квартиры в Москве, при приватизации которой, даже в глубоком прошлом, нарушались права ее несовершеннолетних жителей. И не важно, что за прошедшие годы жилье могло неоднократно поменять владельцев, проблемы могут «ударить» по последнему из них. Отследить все детали предыдущих переходов права собственности под силу только специалисту, и для этого порой необходимы запросы в архивы, паспортные столы, ЗАГСы и прочие инстанции. Самостоятельно сделать это весьма затруднительно.

0 комментариев