Москва °C

Последние новости

15:48
Как рассчитать, сколько часов для сна нужно конкретному человеку
15:48
Капельница на дому от алкоголя
15:44
Одномоментная имплантация зубов: преимущества и недостатки
22:08
Токсикологи обеспокоены чрезмерной антикоронавирусной гигиеной
22:07
ВОЗ о требованиях к самодельным маскам
22:06
Распространение коронавируса в офисе: Как обезопасить себя?
22:02
Защитные очки уменьшают риск заразиться коронавирусом
22:01
Иммунитет к коронавирусу может сохраняться не более года
19:30
Вакцина от COVID-19, разрабатываемая в Оксфорде, появится осенью-зимой
22:03
Российский концерн отзывает аппараты ИВЛ, которые привели к пожарам в больницах
эксклюзив
22:05
Как правильно обниматься во время пандемии?
23:16
О короткой продолжительности жизни может свидетельствовать всего один анализ
22:25
Игровой клуб Вулкан – автомат Sharky открывает дополнительные перспективы достойных выигрышей
20:05
Почему фейки чаще встречаются на страницах пенсионеров
01:16
Клуб Вулкан – автомат Crazy Monkey: легендарная игра онлайн
23:02
Диабет I типа впервые смогли полностью излечить
18:59
Учёные из Гонконга: «Коронавирусом можно заболеть повторно»
23:53
Вулкан Россия онлайн – автомат Garage: отыщи нужные запчасти, чтобы стать игроком Фортуны
22:30
Как Борис Вольфман приумножил капитал во время пандемии COVID-19
20:05
Как выбирать тему для курсовой работы
19:28
Билл Гейтс опроверг слухи о чипировании людей под видом вакцинации
19:23
Кальян увеличивает риск заражения COVID-19
19:22
Никотин все же блокирует коронавирус?
19:29
Лысые мужчины рискуют умереть от коронавируса
19:25
Как повысить эффективность тканевой маски?
19:31
ВОЗ возобновляет испытания гидроксихлорохина
19:30
Как связаны коронавирус и Альцгеймер
19:27
COVID-19 создан искусственно
13:25
Казино Плей Фортуна онлайн – автомат Castle Builder II: помоги персонажу увеличить масштабы его наследства
19:24
Как COVID-19 попадает в человеческий мозг?

Купить квартиру в Москве – советы профессионалов

Публикации
967
0

Купить квартиру в Москве – советы профессионалов

На наш портал поступают многочисленные письма читателей, в которых они рассказывают о различных жилищных проблемах. Прокомментировать некоторые из них мы попросили специалистов компании ИНКОМ-Недвижимость. Надеемся, это поможет в будущем при покупке квартир в Москве избежать ошибок, которые обходятся так дорого.

Покупаем квартиру, агентство в покупке не участвует. Такой вопрос. Какую стоимость показывать в договоре купли-продажи: по БТИ или реальную? С какими еще трудностями мы можем столкнуться? Что требует особого внимания? Семья Тришиных.

Трудностей вас ожидает немало. Прежде всего, при таком «независимом» проведении операций с недвижимостью всегда есть риск стать жертвой квартирных мошенников. Кроме того, из-за незнания технологии сделки вы можете допустить какие-либо ошибки при оформлении. Участие профессионалов, действующих в ваших интересах, исключает возможность купить квартиру по завышенной стоимости. А такие случаи нередки даже сейчас, когда цены снизились. Главное – риэлторы проверяют юридическую чистоту приобретаемой площади. Напомним, что существует несколько десятков оснований, способных инициировать судебный процесс, в результате которого договор купли-продажи будет расторгнут. Кстати, указание в нем полной стоимости объекта несколько повышает шансы на возвращение этой суммы в случае расторжения.

Купить квартиру в Москве: вторичное жилье с подвохом

Приведем некоторые примеры ситуаций, в которые попадали «самостоятельные» покупатели, пренебрегающие требованиями безопасности проведения сделок с недвижимостью. Так, недобросовестными владельцами квартир практикуются различные способы обогащения за счет доверчивых покупателей. Например, человек, состоящий на учете по причине психического заболевания, спустя время после продажи своей квартиры обращается в суд с заявлением о том, что не понимал смысла происходившего. Нередко подобными действиями руководит опытный мошенник, который как раз прекрасно осознает все детали. Органы юстиции принимают сторону «потерпевшего» и выносят решение о возвращении «в исходное положение». Вам – деньги, продавцу – квартиру. С квартирой все ясно, она никуда не делась, но с уплаченными за нее средствами все строго наоборот. И никаких доходов у нездорового продавца нет. При таком развитии сюжета суд обяжет его возвратить сумму стоимости объекта, но этот процесс может растянуться на не один десяток лет. Вам это нужно?

Дети и квартиры в Москве

Еще одна возможность существенно осложнить свою жизнь – покупка квартиры в Москве, при приватизации которой, даже в глубоком прошлом, нарушались права ее несовершеннолетних жителей. И не важно, что за прошедшие годы жилье могло неоднократно поменять владельцев, проблемы могут «ударить» по последнему из них. Отследить все детали предыдущих переходов права собственности под силу только специалисту, и для этого порой необходимы запросы в архивы, паспортные столы, ЗАГСы и прочие инстанции. Самостоятельно сделать это весьма затруднительно.

0 комментариев