Москва °C

Последние новости

14:33
Диета Портфолио оказалась еще полезнее
19:48
От чего зависит выживаемость при раке
19:46
Диоксид титана – краситель или предвестник диабета
эксклюзив
19:49
Риск меланомы будет меньшим, если регулярно использовать защиту от солнца?
19:51
Грязный воздух больше не оправдание
эксклюзив
15:46
Особенности отправки груза 200
19:45
Новорожденные лишились жизни из-за «Виагры»
16:53
Женская предрасположенность к болезни Альцгеймера
01:43
L-лизин – свойства и положительное воздействие на организм
14:28
Что такое агенезия почки и причина развития?
18:24
Страховка от всех болезней и не только - Уралсиб Жизнь
18:23
Контаминации в исследованиях методом ПЦР
21:54
Что может неординарная апитерапия?
17:30
Прибыльные слоты Вулкан – выиграть и поиграть
19:06
Как сэкономить на приобретении медикаментов в аптеке?
23:30
Как потенцию повысить?
21:00
Что такое педикулез и как его лечить
19:43
Джойказино – игровой портал без ставок и пополнений
12:08
Получение страховки при поездках за рубеж: советы
23:40
Как вовремя разглядеть и предотвратить сутулость у ребенка
21:02
Разработан новый тест, предсказывающий продолжительность жизни
16:28
Требуется ли делать перерыв перед купанием?
21:02
Как избавиться от дряхлости в старости?
19:11
Справка в ГИБДД без особых усилий
19:06
Разнообразные игровые автоматы в Kazinolava ждут своих игроков
19:00
Слот Jurassic Jackpot в клубе Вулкан – неординарность и выигрыши
16:51
Всегда ли скачки сахара в крови – это плохо?
эксклюзив
12:48
История о том, как я получила красивую улыбку благодаря ортодонту Рябову
21:02
Пассивное курение приводит к храпу у детей
23:00
Ипотечный кредит на жилье - новое укромное гнездышко

Купить квартиру в Москве – советы профессионалов

Публикации
238
0

Купить квартиру в Москве – советы профессионалов

На наш портал поступают многочисленные письма читателей, в которых они рассказывают о различных жилищных проблемах. Прокомментировать некоторые из них мы попросили специалистов компании ИНКОМ-Недвижимость. Надеемся, это поможет в будущем при покупке квартир в Москве избежать ошибок, которые обходятся так дорого.

Покупаем квартиру, агентство в покупке не участвует. Такой вопрос. Какую стоимость показывать в договоре купли-продажи: по БТИ или реальную? С какими еще трудностями мы можем столкнуться? Что требует особого внимания? Семья Тришиных.

Трудностей вас ожидает немало. Прежде всего, при таком «независимом» проведении операций с недвижимостью всегда есть риск стать жертвой квартирных мошенников. Кроме того, из-за незнания технологии сделки вы можете допустить какие-либо ошибки при оформлении. Участие профессионалов, действующих в ваших интересах, исключает возможность купить квартиру по завышенной стоимости. А такие случаи нередки даже сейчас, когда цены снизились. Главное – риэлторы проверяют юридическую чистоту приобретаемой площади. Напомним, что существует несколько десятков оснований, способных инициировать судебный процесс, в результате которого договор купли-продажи будет расторгнут. Кстати, указание в нем полной стоимости объекта несколько повышает шансы на возвращение этой суммы в случае расторжения.

Купить квартиру в Москве: вторичное жилье с подвохом

Приведем некоторые примеры ситуаций, в которые попадали «самостоятельные» покупатели, пренебрегающие требованиями безопасности проведения сделок с недвижимостью. Так, недобросовестными владельцами квартир практикуются различные способы обогащения за счет доверчивых покупателей. Например, человек, состоящий на учете по причине психического заболевания, спустя время после продажи своей квартиры обращается в суд с заявлением о том, что не понимал смысла происходившего. Нередко подобными действиями руководит опытный мошенник, который как раз прекрасно осознает все детали. Органы юстиции принимают сторону «потерпевшего» и выносят решение о возвращении «в исходное положение». Вам – деньги, продавцу – квартиру. С квартирой все ясно, она никуда не делась, но с уплаченными за нее средствами все строго наоборот. И никаких доходов у нездорового продавца нет. При таком развитии сюжета суд обяжет его возвратить сумму стоимости объекта, но этот процесс может растянуться на не один десяток лет. Вам это нужно?

Дети и квартиры в Москве

Еще одна возможность существенно осложнить свою жизнь – покупка квартиры в Москве, при приватизации которой, даже в глубоком прошлом, нарушались права ее несовершеннолетних жителей. И не важно, что за прошедшие годы жилье могло неоднократно поменять владельцев, проблемы могут «ударить» по последнему из них. Отследить все детали предыдущих переходов права собственности под силу только специалисту, и для этого порой необходимы запросы в архивы, паспортные столы, ЗАГСы и прочие инстанции. Самостоятельно сделать это весьма затруднительно.

0 комментариев